Casas de Madeira Pré-Fabricadas para Venda em Portugal: Vantagens e Desvantagens

Em tempos conotadas como opções de baixa qualidade e para habitação temporária, acompanhando as tendências globais, as casas de madeira pré-fabricadas são cada vez mais consideradas como uma alternativa válida à construção tradicional, com o mercado português a observar um pronunciado aumento do número de vendas de casas deste tipo.

Imagem do Pinterest

Existem muitas razões para esta tendência e abaixo explicamos as vantagens, mas também desvantagens de adquirir uma moradia pré-fabricada em madeira.

Um alerta apenas, existem casas de madeira de vários tipos, design e qualidade de construção. Isso é notório pela disparidade de preços que se podem encontrar no mercado, com casas de madeira a custar desde os 20.000€ (tipo bungalows) até casas que podem custar mais de 120.000€ (tipo modulares e com design mais exclusivo).

Principais vantagens de comprar uma casa de madeira pré-fabricada

Preço - o preço mais em conta quando a comparação é feita com uma casa de construção tradicional é logo das primeiras coisas que chama a atenção. Claro que é preciso ter atenção ao tipo de casa de madeira que queremos adquirir e até mesmo a configurações como o tipo de enchimento e isolamento usado nas paredes, divisões, entre outros pormenores que alteram preços.

Qualidade de isolamento – em tempos conhecidas por ter um fraco isolamento acústico, térmico e susceptíveis a infiltrações, as casas de madeira dos tempos modernos são construídas de forma a manter elevados standards de habitabilidade. Referente ao isolamento térmico, é importante verificar bem a espessura das paredes exteriores, porque paredes de espessuras mais finas geralmente tem uma menor capacidade de isolamento.

Durabilidade – a durabilidade de uma casa de madeira está diretamente relacionada com a qualidade da madeira empregue e também do próprio tipo de madeira. Para alcançar uma maior durabilidade é comum utilizar madeiras tratadas (por exemplo contra infestações como térmitas) e as mesmas devem ser alvo de manutenção programada, geralmente todos os anos.

Preocupações ambientais – a madeira é um recurso finito, mas ainda assim com menor pegada ecológica do que por exemplo a extração de cimento. Adicionalmente, a madeira é passível de ser reutilizada em novos projetos, dependendo do seu grau de conservação.

Rapidez de implementação – uma casa pré-fabricada é e será sempre mais rápida de implementar do que uma casa com construção de raiz. Para muitos proprietários este é um fator relevante e que faz a balança pender para as casas de madeira. É normal que um projeto de implementação de uma casa pré-fabricada demore até 10-12 semanas para estar concluída.

Fundações – as casas pré-fabricadas assentam em fundações ou lajes que foram implementadas no terreno onde deseja colocar a sua nova casa de madeira. Estas fundações já devem vir preparadas com sapatas projetadas para prevenir o afundamento no terreno, além da pré-instalação de canos de esgotos e de água. Ainda assim, estes projetos são muito mais rápidos de implementar que numa casa em tijolo.

Várias aplicações – as casas de madeira já são construídas desde tempos imemoriais e apesar de até à pouco tempo estarem mais conotadas com habitação temporária ou casa de verão, neste momento são usadas para diversos fins: espaço comercial,

Principais desvantagens de comprar uma casa de madeira pré-fabricada

Porque nada é perfeito, mesmo as melhores casas pré-fabricadas têm algumas desvantagens associadas.

Geralmente os problemas acontecem quando se compram casas de madeira feitas com material de menor qualidade, ou sem ter em consideração o terreno e as condições meteorológicas onde a casa vai ficar localizada.

Uma casa pré-fabricada em madeira que vá ficar num local onde são comuns inundações ou cheias, terá de ter mais cuidados do que uma casa que seja para ficar num local seco e sem condicionantes climatéricas.

O mito do fogo e das casas de madeira

Muitas pessoas receiam que uma casa inteiramente construída em madeira seja um risco acrescido em casos de fogos. Existe um bom motivo para isso.

Imagem de Alexandr Podvalny

Infelizmente, Portugal tem o histórico de ter fogos descontrolados, sendo que a madeira é reconhecida por ser um material com menor resistência ao foto.

Juntando a isso notícias frequentes sobre incêndios e até a memória histórica de antigas cidades que foram totalmente queimadas em fogos, leva muitas pessoas a duvidar da segurança deste tipo de construção.

Uma análise mais profunda rapidamente chega à conclusão que a maioria dos incêndios que envolvem casas de madeira acontecem em habitações abandonadas, casas de verão localizadas em zonas de grande arvoredo (as casas de tijolo ardem também), ou até cabanas e abrigos de jardim.

Habitações modernas feitas em madeira possuem várias medidas incorporadas para proteção contra incêndios e desde que não exista negligência – por exemplo, por deixar de limpar terrenos circundantes à moradia – os fatores de risco são muito mitigados e quase inexistentes.

Na Europa, os países escandinavos têm larga tradição na construção de casas em madeira não existe maior incidência de riscos de incêndio nesses países.

É até comum em países como a Noruega, Suécia e Finlândia, a construção de prédios de apartamentos em madeira, com vários andares de altura. O prédio de madeira mais alto do mundo, tem 85m de altura, com apartamentos habitacionais, escritórios e um hotel.

Torre Mjösa na Noruega - 18 andares de apartamentos, numa torre feita em madeira

Sem dúvida, fica claro que a madeira é um material adaptado a construções modernas e exigentes.

Então, o que torna a madeira um material seguro contra incêndios?

Precisamos primeiro entender a química associada à ignição de um fogo: são necessárias 3 condições (reagentes) principais:

1.  Combustível – neste caso a própria madeira;

2. Comburente - normalmente oxigénio ou oxidante que permite a queima;

3. Uma fonte de calor / ignição – que pode ser um curto circuito, uma vela, uma lareira descontrolada ou algo similar;

As duas primeiros condições ou reagentes são comuns em praticamente todo o lado porque a madeira é um material muito utilizado para vários fins diferentes.

A terceira condição é o que desencadeia a reação química e surge por diversos fatores.

Ainda assim, existe um outro componente essencial que por vezes se desconsidera: a humidade!

Ambientes húmidos retardam e até impedem a reação química necessária para a ignição de um fogo.

Assim, um detalhe importante para a segurança contra incêndios são os níveis de humidade do material, neste caso da madeira.

A madeira é um material orgânico que absorve humidade do meio ambiente circundante e por isso, a madeira nunca está completamente seca.

Esta propriedade é muito benéfica para a segurança contra incêndios. Altos níveis de humidade na madeira fazem dela um combustível sólido que atua como retardante natural do fogo.

Comparando com as normais construções metálicas, o metal é um excelente condutor de calor e aquece rapidamente e assim que ultrapassa os 300 graus centígrados, deforma-se e existem riscos sérios de a construção desabar.

Uma construção em madeira, apesar de não ser imune ao fogo, pode suportar temperaturas mais altas do que o metal.

Durante os incêndios e quando temperaturas externas podem atingir 1000 graus centígrados ou até mais, o interior de uma construção de madeira bem conservada nunca atingirá mais de 100 graus, desde que as camadas internas de madeira ainda mantenham a sua humidade.

Isso torna uma casa de madeira mais segura para uma evacuação em caso de acidente, e o fogo pode ser extinto, preservando a construção do prédio.

O que muitos proprietários fazem é regar as suas casas, de forma a que os níveis de humidade se mantenham elevados e por isso, um incêndio tenha muito menor probabilidade de ignição.

Casas de madeira com tratamento retardante de chama

A madeira é inflamável – como qualquer outro material orgânico – mas existem soluções que a tornam menos inflamável.

Soluções retardantes de chama são eficientes para a fase inicial da combustão e combatem a queima ou o aquecimento de um material.

Infelizmente, o material de construção tratado com retardadores de chama torna a casa menos ecofriendly, mas vale a pena pela proteção extra!

Outros procedimentos que devem ser comuns quando se compra uma casa (não apenas de madeira), são níveis de segurança ativa e passiva:

• detetores de fumo, que evitam sermos apanhados de surpresa no caso de um incêndio;
• sistemas aspersores interiores, quando os detetores de fumo são ativados;
• sistemas automáticos de rega de telhados e paredes exteriores, quando é detectado um incêndio;
• manter extintor e outros dispositivos antifogo junto dos locais com mais probabilidade de serem o foco inicial de incêndios;
• instalações elétricas em bom estado de conservação, que evitem os famosos curtos-circuitos causadores de tantos fogos acidentais;
• não utilizar velas para iluminação, evitando acidentes que são mais comuns do que pode parecer;
• objetos inflamáveis a distância segura de fontes de ignição como lareiras e salamandras;
• seguro contra incêndios, com proteção do recheio (esta dica é mais uma panaceia para o mal do que uma prevenção propriamente dita);

Também é importante ter noção onde geralmente tem início os fogos, para que exista uma maior cautela e até mesmo prevenção.

De acordo com um estudo do Marketplace de seguros The Zebra, as top 3 causas de fogos em habitações são:

1. Cozinhar (50%)

2. Equipamentos de aquecimento (12,5%)

3. Problemas elétricos (6,3%)

Em jeito de apanhado, o risco de incêndio não é apenas definido pela construção ou pelo uso de madeira como material de construção.

O risco de incêndio é causado principalmente pelas nossas próprias ações ou pela falta de implementação de medidas preventivas.

Comprar uma casa de madeira vale mesmo a pena!

Uma casa de madeira pré-fabricada de acordo com standards modernos, vêm com muitas vantagens. Talvez a maior delas seja o facto de serem muito mais baratas de construir do que as casas tradicionais.

Também tendem a ser mais amigas do ambiente, uma vez que são feitas de materiais sustentáveis.

Em geral, as casas de madeira pré-fabricadas são uma ótima opção para quem procura uma opção acessível, sustentável e diferente.

Mas é importante fazer um pouco de pesquisa, e estamos certos de que encontrará a casa de madeira pré-fabricada perfeita para as suas necessidades.

Portugal tem muitas grandes opções disponíveis, por isso comece a sua pesquisa hoje!

PS – prefira fabricantes portugueses sempre que possível 😉

Fontes:

https://www.adkalis.com (proteção ignífuga para madeiras)

https://www.asf.com (seguros obrigatórios de incêndio)

https://www.thezebra.com (estatísticas relacionadas com incêndios)

https://eportugal.gov.pt (normas de segurança contra incêndio em edifícios)

http://www.aquimicadascoisas.org (química do fogo) 

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